Este 12 de abril del 2021, el Ministerio de Salud y la Asociación Costarricense de Administradores de Condominios, realizaron la actualización a los Lineamientos para Condominios, el ultimo lineamiento que tenían publicado fue en noviembre del 2020, hace casi 5 meses.

El documento consta de 14 páginas, pero nosotros hemos hecho un resumen ejecutivo para usted, resumiendo los puntos mas relevantes del mismo que debe ser considerado tanto para los condóminos como para las administraciones.

Resumen Ejecutivo – Lineamientos Generales para Condominios […] debido a la alerta sanitaria por Coronavirus (COVID-19)

Terminología

Burbuja Social: Personas que residen bajo un mismo techo (Casa o Apartamento).

Aforo: Cantidad de personas por m2.

Disposiciones Generales

1. Los eventos masivos, de carácter comercial o social, en áreas comunes o privadas deben ser cancelados.
2. Se permite el uso de áreas recreativas o para actividad física.
   • Solo asistencia y permanencia de la burbuja social.
   • Se puede asistir con o sin reserva a menos que el reglamento del condominio lo establezca.
   • Los residentes son responsables del uso adecuado de las instalaciones, limpieza y cumplir lineamientos, en caso de incumplir, él responderá ante la autoridad de salud y fuerza pública.
   • Cada burbuja social será responsable de la limpieza y desinfección.
   • Sintomas de gripe o resfrío, prohibido el ingreso.
3. 50% de capacidad de usuarios para los gimnasios.
4. Las áreas comunes recreativas, canchas, etc, solo actividades deportivas sin contacto, solo residentes de la misma burbuja social.
5. El uso de la piscina solo por burbuja social.

La administración

1. Informar a los residentes en los medios de comunicación oficiales que utilicen, las directrices, comunicados y lineamientos emitidos por el Ministerio de Salud.
2. Comunicar a los residentes los servicios que continúan brindando el personal operativo y mantenimiento.
3. Procurar que las asambleas y reuniones sean virtuales.
4. Garantizar que todo personal del condominio cuente con insumos de limpieza y protección (Agua, jabón, alcohol en gel, mascarilla, etc).
5. Colocar carteles visibles de protocolos de estornudo y tos, lavado de manos, otras formas de saludar, no tocarse la cara y poblaciones en riesgo.
6. Garantizar la disponibilidad de uso público el papel higiénico, jabón antibacterial, toallas desechables para secado de manos y alcohol en gel en los servicios sanitarios.
7. Si los residentes incumplieran, la administración queda facultada para restringir el uso o imponer nuevas medidas orientadas a resguardar la salud de las personas en el condominio.

Los condóminos

1. Quedarse en casa cuando presente síntomas sospechosos de la COVID-19.
2. Respetar la burbuja social.
3. Utilizar mascarilla de forma correcta y obligatoria.
4. Evitar tocarse los ojos, la nariz y la boca.
5. Cubrirse cuando tose o estornude, utilizando el protocolo de estornudo y tos.
6. Lávese las manos a menudo con agua y jabón
7. Utilizar formas alternativas de saludar.
8. Mantener la limpieza y desinfección en objetos o superficies.
9. Reducir las visitas externas al hogar o restringirlas si vive con personas en condición de mayor vulnerabilidad en el hogar.
10. Mantenga una distancia de al menos 1,8 metros.
11. Al regresar a su casa evite tener contacto con superficies y los miembros del hogar antes de haberse cambiado la ropa y lavarse las manos.
12. En caso de que tenga una Orden Sanitaria emitida por la autoridad en Salud por ser caso positivo, sospechoso o nexo deberá seguir las disposiciones contenidas en el lineamiento de aislamiento domiciliar.
13. Mantenerse informado por los medios oficiales, Ministerio de Salud, Caja Costarricense del Seguro Social, Comisión Nacional del Emergencia y conferencias de prensa.

Conclusión General.

Es importante tomar en cuenta que los lineamientos dictados por el Ministerio de Salud estan constantemente actualizándose, este es el último publicado hasta la fecha. Lo cual debe debe consultar los mismos en la pagina del Ministerio de Salud.

Un punto importante a considerar es que el residente pasa a ser el responsable por los actos de omisión a este lineamiento, lo cual él adquiere toda la responsabilidad ante el Ministerio de Salud y la Fuerza Pública.

Este lineamiento hace referencia a otros lineamientos publicados por el Ministerio de Salud, es importante que si se quiere detallar ciertos temas, se debe leer el lineamiento original (esta adjunto en el encabezado de este blog) y revisar el lineamiento referenciado. Por ejemplo, la piscina, se habla que solo podra hacer uso residentes de la misma filial, pero el lineamiento de piscinas establece ciertas reglas como respetar el distanciamiento social, y entre otras medidas.

El cargo Actualización – Ultimo Lineamiento para Condominios del Ministerio de Salud apareció primero en AdiconCR.

Ingreso a los espacios para realización de asambleas, sesiones y juntas

• Queda TERMINANTEMENTE PROHIBIDO que personas con síntomas o signos de resfrío o gripe participen de estas sesiones.
• Garantizar únicamente el ingreso de los asociados o asambleístas a las actividades, garantizando el desarrollo de esta, con el aforo mínimo establecido.
• En las filas de ingreso se debe guardar la distancia de 1.8 metros por persona.
• Colocar en espacios visibles los protocolos lavado de manos, de tos y estornudo y otras formas de saludar.
• Deben contar con un lavamanos y jabón antes de ingresar al espacio determinado para la realización de la asamblea. Sin excepción todos los participantes deben realizar este protocolo de higiene y desinfección.
• Deben equipar todos los accesos habilitados del recinto con alcohol en gel con una composición de al menos entre 60° o 70° de alcohol y toallas de papel desechable para el secado de manos.
• La colocación de las sillas debe tener un distanciamiento de 1,8 metros entre una y otra para asegurar la norma de distanciamiento físico entre los participantes.
• La persona a cargo debe verificar que los participantes utilicen mascarilla de maneracorrecta y permanente durante toda la asamblea.
• La persona que recibe a los asistentes a la asamblea realiza el registro, debe utilizar equipo de protección personal (mascarilla obligatoria) y cada persona muestre su cédula sin tener contacto con la persona que registra la asistencia.
• Cada asistente deberá llevar un lapicero para la firma del registro de asistencia y uso general durante la realización de la asamblea.
• Cuando el número de asambleístas supere el aforo permitido, debe de realizarse en diferentes juntas para evitar una aglomeración masiva.
• Este Lineamiento no aplica para talleres comunales de tipo educativo que no se encuentren autorizados en una medida administrativa.
• Se prohíbe la ingesta de alimentos en la actividad.

Asistentes a las asambleas, sesiones y juntas

• Lavarse las manos con agua y jabón durante al menos 20 segundos, especialmente después de ir al baño y después de sonarse la nariz, toser o estornudar, tocar dinero entre otras.
• Quedarse en casa cuando presente síntomas (fiebre, tos, congestión nasal, dolor de garganta, dificultad respiratoria) relacionados con la enfermedad COVID-19.
• Evitar tocarse los ojos, la nariz y la boca ya que son zonas más vulnerables para contagio de agentes infecciosos.
• Cubrirse cuando tose o estornude, utilizando el protocolo de estornudo (Ver anexo)
• Utilizar formas alternativas de saludar que no impliquen el contacto físico.
• Usar mascarilla de manera correcta y obligatoria durante toda la duración de la asamblea.
• Mantener durante la celebración de la asamblea, una distancia mínima de 1.8 metros entre todas las personas como norma de distanciamiento físico.
• Las personas que hagan uso de la palabra deben hacerlo sentados con la mascarilla colocada de manera correcta
• No deben de compartir artículos entre los asistentes en la asamblea.
• Solo puede asistir la persona asambleísta o representante que tenga voto, no pueden ser acompañados por familiares, amigos o personas cercanas que no participen de la sesión.

Instalaciones para realización de asambleas, sesiones y juntas

• Se deben desarrollar en un espacio que cuente con las condiciones y los requerimientos para la sesión y contar con los permisos de funcionamiento respectivos.
• Deben distribuir las personas en un espacio abierto garantizando que se cumplan los 1,80 metros cuadrados, dejando pasillos de acuerdo con la ley 7600; con un aforo máximo del 50%.
• Al inicio y al final de la asamblea se debe efectuar la limpieza y desinfección, se debe hacer uso de implementos desechables. En el caso de utilizar implementos reutilizables en estas tareas, estos deben desinfectarse utilizando los siguientes productos: hipoclorito de sodio al 0.1% (dilución 1:50) si se usa cloro doméstico a una concentración inicial de 5%. Lo anterior equivale a que por cada litro de agua se debe agregar 20cc de cloro (4 cucharaditas) a una concentración de un 5%. Para las superficies que podrían ser dañadas por el hipoclorito de sodio, se puede utilizar alcohol de entre 60° y 70°
• Las instalaciones y servicios sanitarios deben contar con: lavamanos, papel higiénico, agua potable, jabón antibacterial, alcohol en gel con una composición de al menos entre 60° o 70° de alcohol y toallas de papel desechable para el secado de manos.
• Deben desinfectarse el o los micrófonos cada vez que una persona lo utilice con alcohol spray de entre 60° y 70°.
• Limpiar las superficies que se tocan con frecuencia (pasamanos, botoneras, pomos de puertas, fichas de parqueo, apoya brazos, asientos, ascensores, escaleras eléctricas, entre otros), deberán ser limpiadas con solución de alcohol entre 60° o 70° o desinfectantes frecuentemente.
• Limpiar y desinfectar los equipos o utensilios que se utilicen durante la asamblea o sesión.
• Garantizar el Equipo Protección Personal correspondiente a los responsables de realizar las labores de limpieza y desinfección.
• Para los casos donde las instituciones tienen contratos tercerizados para la limpieza y desinfección, se debe asegurar que se brinden y utilicen los artículos de limpieza y equipo de protección personal de manera adecuada.
• La gestión de residuos derivados de las tareas de limpieza y desinfección como utensilios de limpieza y equipo de protección personal desechables, en todos los lugares de trabajo deberán ser desechados de manera correcta en contenedores de basura adecuados para la recolección de residuos, preferiblemente con ruedas y pedal para la apertura.
• Mantener los lugares donde se realizan las actividades bien ventiladas, sin crear corrientes bruscas de aire. En caso de tener aires acondicionados los mismos deberán tener revisión mantenimiento y limpieza adecuado de filtros.

https://www.ministeriodesalud.go.cr/sobre_ministerio/prensa/docs/ls_si_025_asambleas_09112020.pdf

El cargo Lineamientos aprobados por el Ministerio de Salud para la realización de asambleas en condominios apareció primero en AdiconCR.